Mi propuesta para convertir suelo público en oportunidades de vivienda

El suelo de titularidad pública es un recurso escaso que pertenece a todos. Precisamente por eso me incomoda que una parcela permanezca inutilizada durante años mientras crecen las listas de espera. Pero también me preocupa que se entregue sin transparencia ni contrapartidas suficientes. Necesitamos planificación, no improvisación.

Mi propuesta comienza con un inventario público de parcelas: propiedad, clasificación urbanística, servicios disponibles, restricciones, coste estimado y posible destino residencial. A partir de ahí evaluaría fórmulas distintas: promoción directa cuando exista capacidad, cesiones temporales del derecho de superficie y concursos competitivos con rentas máximas y obligaciones de mantenimiento.

No daría por buena una operación solo porque anuncie muchas viviendas. Exigiría calendario vinculante, precio final verificable, criterios de acceso claros, penalizaciones por incumplimiento y mecanismos para impedir que la finalidad social desaparezca pocos años después. El patrimonio público debe generar oportunidades duraderas.

Si un proyecto necesita cambios de planeamiento, infraestructuras o financiación adicional, hay que decirlo desde el primer día. Prefiero explicar las dificultades que inaugurar expectativas imposibles. El éxito se mediría en hogares efectivamente disponibles, coste público por hogar y satisfacción de quienes los habitan.